GROSTHUIZEN - Op donderdag 22 januari is de anterieure overeenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van nieuwbouwproject Grosthoeve in Grosthuizen, gemeente Koggenland. Met deze overeenkomst is een belangrijke stap gezet richting de realisatie van een kleinschalig woningbouwproject met in totaal 24 appartementen.


Ontwikkelaar Bierman Dekker Projectontwikkeling B.V. is initiatiefnemer van het plan. Een anterieure overeenkomst wordt gesloten tussen gemeente en ontwikkelaar, voordat de omgevingsvergunning wordt verleend. In het contract worden afspraken vastgelegd over onder meer de kosten, verantwoordelijkheden en voorzieningen.

Het college van burgemeester en wethouders steunt de plannen voor de bouw van de appartementen. Met dit initiatief worden 24 woningen toegevoegd die inspelen op de lokale woningbehoefte. Het project draagt bij aan de versterking van het lintdorp Grosthuizen en aan een toekomstbestendige woonomgeving. Met het plan wordt invulling gegeven aan de behoefte naar betaalbare en passende woningen voor diverse doelgroepen, waaronder starters en senioren.

Lokaal verbonden
De appartementen worden gerealiseerd in verschillende segmenten: sociale koop, betaalbare koop en woningen in de vrije sector. Het project biedt inwoners hiermee de mogelijkheid om in hun eigen dorp Grosthuizen te blijven wonen en lokaal verbonden te blijven.

Landschap en dorpskarakter

Bij de ontwikkeling is nadrukkelijk rekening gehouden met de ruimtelijke kwaliteit en het landschap. De woningbouw mag alleen worden gerealiseerd binnen de verlengde contouren van de bestaande stal, waardoor verdere verdichting van het dorpslint wordt beperkt en de doorzichten naar het achterliggende buitengebied behouden blijven. De beoogde bouwvormen (een boerderij, deel, hooiberg en kapberg) sluiten aan bij het karakteristieke dorpslint van Grosthuizen.

Wethouder Bart Krijnen benadrukt het belang van deze aanpak: “Met Grosthoeve voegen we woningen toe die écht aansluiten bij de behoefte in Grosthuizen en Koggenland. Door de lokale toewijzing is het grotendeels gelukt om zowel de 12 sociale koopwoningen als de 7 betaalbare koopwoningen door Koggenlanders te laten kopen. Daarmee stimuleren we de doorstroming op de woningmarkt, met behoud van het dorpse karakter en het omliggende landschap. Al met al een mooi en zorgvuldig plan.”

Die lokale insteek wordt ook door de ontwikkelaars onderstreept. Klaas Bierman en Dick Dekker zeggen hierover: “Als geboren Grosthuizenaren zijn wij ontzettend trots dat we samen dit kleinschalige appartementencomplex in ons dorp mogen realiseren. Het overgrote deel van de toekomstige bewoners komt uit Koggenland zelf. We hebben er bewust voor gekozen het project niet via Funda aan te bieden, omdat we wilden dat Grosthoeve echt een thuis wordt voor mensen uit de directe omgeving. Zo leveren we samen een bijdrage aan een vitale en leefbare toekomst voor Grosthuizen.”